Situé dans la région de La Colmena, ce terrain de 11 hectares offre un environnement naturel exceptionnel à seulement 250 mètres de la route goudronnée.
Entre forêt, terres fertiles, cultures existantes et zone humide pouvant être transformée en lac privé, cette propriété possède un potentiel rare pour un projet de vie autonome, agricole ou touristique au Paraguay.
Descriptif du terrain
- Superficie : 11 hectares
- Forme : rectangulaire
- Accès facile : à 250 mètres de la route principale asphaltée
- Connexion électrique, eau et fibre internet à l’entrée du terrain
Terre fertile et cultures existantes
Le terrain dispose de 3 hectares de terres fertiles situées dans une zone historiquement reconnue pour les cultures japonaises de La Colmena.
Des cultures sont déjà implantées sur la propriété :
- 3.000 m² de vigne
- 5.500 m² d’arbres fruitiers (prunes et duraznos)
Ces plantations permettent d’envisager rapidement une activité agricole, agroforestière ou un projet d’autonomie alimentaire.
Une propriété divisée en plusieurs espaces naturels
Ce terrain est composé de plusieurs zones offrant différentes possibilités d’aménagement :
- À l’entrée, une zone humide d’environ 6.000 m² avec un fort potentiel paysager pouvant être transformée en lac privé
- Un plan d’eau (tajamar) indépendant de 200 m²
- Une zone cultivable de 3 hectares
- Une zone de forêt dense de 5,7 hectares avec la présence d’une source naturelle (naciente) à l’intérieur
- Des massifs de bambous et de nombreux espaces verts
Un fort potentiel de développement
Grâce à sa configuration, son accès facile et son environnement naturel, ce terrain est idéal pour :
- une résidence privée
- un projet autosuffisant
- une ferme agroécologique
- des cabanes touristiques
- un écolodge
- un projet de tourisme nature
La vue sur les collines environnantes ainsi que l’orientation idéale du terrain apportent une réelle valeur supplémentaire au projet.
Conclusion
Ce terrain de 11 hectares à La Colmena réunit plusieurs éléments rares : accès facile, forêt, source d’eau naturelle, terres fertiles, cultures existantes et potentiel de création d’un lac.
Un terrain idéal pour les personnes recherchant un lieu naturel avec un fort potentiel de valorisation et de développement au Paraguay.
Investissement
790.000.000 Gs – 110.500 Euros
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