Cette magnifique Estancia en vente au Paraguay s'étend sur 125 Hectares.  Sa situation géographique lui offre un vaste potentiel pour diverses activités.

Estancia de 105 Hectares avec supplément de 23 Hectares

Cette belle propriété est située à seulement 15 minutes de Villarrica et à 1 km de la route asphaltée.

Elle offre un accès facile et rapide à toutes les commodités de la ville.

Idéal pour la culture, l’élevage ou bien encore une activité écotouristique

Résidence Principale – Construite en 2021

• Résidence de 500m² climatisée et meublée
• Terrasse en coursive spectaculaire
• Entrée majestueuse menant à de vastes espaces de vie
• Cuisine américaine spacieuse s’ouvrant sur un grand salon
• Patio extérieur avec cuisine équipée (four et parrilla)
• Suite matrimoniale
  • Salle de bains
  • Douche
  • Baignoire
  • Dressing
• Chambre
  • Salle de bains
  • Jacuzzi
• Bureau
• 2 Salles de bains
• Buanderie
• Réserve, espace de rangement
• Chambre pour le personnel
• Baies vitrées polarisées offrant une vue panoramique
• Magnifique jardin arboré avec une vue imprenable
• Stationnement couvert

Maison d’Hôtes 200m² – Construite en 2019

• Charmante maison de 200m² avec terrasse
• Jardin privé de 1.000m² clôturé et bien entretenu
• 5 Pièces
• Salle de bains
• Cuisine
• Suite avec salle de bains privée
• Climatisation
• Parking couvert
• Hangar

Maison d’Hôtes 140m² – Construite en 2019

• Maison de 140 m² avec terrasse et pergola
• Jardin arboré privé de 1.000m²
• Cuisine Extérieur
• 2 Suites avec salle de bains privées
• Séjour
• Cuisine
• Salle de bains
• Climatisation

Logements du Personnel et Commodités :

• Maison pour le personnel de 90m² avec eau (puits + pompe), électricité, climatisation et jardin privé clôturé
• Maisonnette à rénover avec connexion eau et électricité

Infrastructures de L’Estancia :

• Grand entrepôt (21m X 5m) pour outils et alimentation animale
• Bergerie (3m X 4m)
• Corral avec balance et abreuvoirs
• Poulailler (pour 200 poules pondeuses)
• Etang piscicole (poisson Pacú)
• 4 Etangs pour animaux
• Plantations diverses
• Plantation d’Eucalyptus année 2017 – 5 Hectares
• Nombreux arbres fruitiers
• Carrière de gravier privée
• Chemins internes en ripio surélevés
• Système de drainage en cas de fortes pluies

Caractéristiques supplémentaires :

• 2 puits de forage distincts (200m de profondeur)
• Nouvelle ligne électrique triphasée
• 2 transformateurs distincts de 45 kva chacun
• Générateur Diesel de 20 kva avec automatisme
• Connexion Internet par Fibre
• Système de sécurité avec caméras
• Guérite de sécurité

Cette Estancia, très bien entretenue, offre une opportunité unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel avec de très belles résidences.

Investissement : 530.000 Euros – 4.266.500.000 Gs

Taux de change : 1 euro = 8.050 Gs

Possibilité d’acquérir les animaux et le matériel

Que vous soyez un investisseur passionné par l'agrotourisme ou un amoureux de la nature en quête d'un refuge paisible, cette Estancia offre une occasion unique de créer un coin de paradis à votre image au Paraguay

Cette propriété est :

• située à 10 minutes de la ville de Escobar
• Déservie par une piste entretenue tout temps
• Dans une zone touristique prisée

Caractéristique de l’Estancia :

• Superficie de 63 Hectares : de terre fertile, de collines et vallées qui offrent une diversité de reliefs pour des projets variés.
  • 55 Hectares de forêt
  • 8 Hectares de champs
• 3 Rivières qui serpentent à travers la propriété
• 4 Sources d’eau pure
• Un maison à 2 étages, habitable à remettre au goût du jour :
  • 3 pièces
  • Terrasse ombragée
• Une Etable entretenue prête à servir de base pour des projets agricoles
• Infrastructure de baignade au bord de la piscine naturelle :
  • Quincho
  • Coin cuisine
  • Chambre
  • Pont d’accès

Atouts Supplémentaires :

• Vue imprenable sur les environs
• Potentiel d’Agrotourisme : idéalement situé, proche de la route asphaltée.
• Proximité des commodités

Prix de l’investissement : 2.583.000.000 Gs 335.500 euros

Taux de change : 1 euro = 7.700 Gs

Petite Estancia en vente au Paraguay de 10 Hectares. Cette ferme est exploitable immédiatement grâce à sa plantation de citrons verts (citron Tahiti) et ses infrastructures pour l'élevage de porcs et de poules.

Situation géographique

• à 5.50 km de la ville de Valenzuela – « cuidad de la piña »
• à 930 mètres de la route goudronnée

Cette Estancia très bien entretenue est totalement clôturée

Elle se compose de :

• 6 Hectares de libre culture : possibilité de plantation d’ananas ou autres
• 2 Hectares de plantation de citrons verts (citron Tahiti) : 2 récoltes par an (environ 70 kg de fruits/an/arbre) pour un bénéfice de 100.000.000 Gs par an (12.000 euros)
• Un potager écologique
• 2 plans d’eau : idéal pour la pisciculture ou pour animaux

Infrastructure pour l’élevage :

• Poulailler
• Etable pour l’élevage de cochon

Habitation :

• Grande maison avec terrasse à embellir
  • superficie de 300 m²
  • 3 chambres
  • salle de bains
  • 1 chambre avec salle de bain privée
  • cuisine
• Grande terrasse couverte (Quincho)
• Garage
• Terrain de football
• Terrain de volleyball

Connexion eau et électricité

Investissement : 1.100.000.000 Gs – 137.300 Euros

Taux de change : 1 euro = 8.016 Gs

Charmante Estancia de 93 hectares à vendre au Paraguay. Elle vous séduira par sa grande maison de style colonial, ses pâturages qui s'étendent à perte de vue et son ruisseau rafraîchissant.

Très bonne situation géographique, à seulement 3 km de la ville de Ybycuí.

L’Estancia est totalement clôturée

Elle se compose en deux parties :

Partie Estancia :

• 83 Hectares de champs : Idéal culture et/ou élevage
• 1 grand ruisseau en eau toute l’année (environ 850 m)
  • possibilité de créer une piscine naturelle ou réserve d’eau
• 1 Corral

Partie habitation :

• Grande Maison de style colonial (25m X 15m) à rénover
  • surface de 375m² avec terrasse
  • grand séjour (25m de long)
  • cuisine
  • 3 chambres
• Puits de forage : 80 mètres de profondeurs

Connexion électrique et eau

Investissement : 2.150.000.000 Gs – 269.000 Euros

Taux de change : 1 euro = 8.000 Gs

Charmante Estancia à vendre à Caapucú au Paraguay

Situation Géographique

• 170 km de Asunción

• 400 km de Cuidad del Este

• 170 km de Encarnación

Ce domaine comprend 2 terrains pour un total de 2.900 Hectares

• 1.200 hectares
• 1.700 hectares

Dont 2.650 Hectares sont libres de cultures (pâturage) idéal pour plantation d’eucalyptus

Il existe déjà sur cette propriété

• Une plantation d’eucalyptus de 100 hectares âgés de 5 à 9 ans
  
• Environ 100 hectares d’arbres endémiques
• Plusieurs parcs à bétail avec plan d’eau

Cette propriété est desservie par différents points d’eau alimentés naturellement tout au long de l’année en bordure de la rivière Tebicuary sur une distance de 2 kilomètres.

Ce domaine dispose:

• Une grande zone de pêche
• Magnifiques plages de sable fin blanc

L’Estancia est composée:

• De deux ensemble de logement le personnel (environ 150m²)
• D’une Maison Patronale aux dimensions généreuses style colonial à rafraîchir
  • 8 Chambres
  • Terrasse en galerie
• Deux Corral d’une capacité de 2000 vaches avec balances pour le bétail
• 2 forages d’eau pure d’une profondeur de 100m
• Raccordement électrique avec transformateur

Animaux compris dans l’Estancia :

• chèvres
• moutons
• poules, dindes, canards, pintades …
• 30 chevaux
• ñandues (autruches)

Prix à l’hectare : 12.000.000 Gs      1.500 euros

Montant de l’Investissement : 34.800.000.000 Gs   4.350.000  euros

aux de change : 1 euro = 8.000 Gs