Dieses 11 Hektar große Grundstück in der Region La Colmena,
bietet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung nur 250 Meter von der asphaltierten Straße entfernt.
Mit einer Kombination aus Wald, fruchtbarem Land, bestehenden Kulturen und einem Feuchtgebiet, das in einen privaten See umgewandelt werden kann, besitzt diese Immobilie ein seltenes Potenzial für Selbstversorger-, Landwirtschafts- oder Tourismusprojekte in Paraguay.
Grundstücksbeschreibung
- Fläche: 11 Hektar
- Form: rechteckig
- Einfacher Zugang: 250 Meter von der asphaltierten Hauptstraße entfernt
- Strom-, Wasser- und Glasfaser-Internetanschluss direkt am Grundstückseingang vorhanden
Fruchtbares Land und bestehende Kulturen
Das Grundstück verfügt über 3 Hektar fruchtbares Land in einer Zone, die historisch für die japanischen Anbautraditionen in La Colmena bekannt ist.
Es sind bereits Kulturen auf dem Anwesen angelegt:
- 3.000 m² Weinberge
- 5.500 m² Obstbäume (Pflaumen und Pfirsiche)
Diese Plantagen ermöglichen den schnellen Start einer landwirtschaftlichen oder agroforstwirtschaftlichen Aktivität sowie eines Projekts zur autonomen Lebensmittelversorgung.
Ein Grundstück aufgeteilt in verschiedene Naturräume
Das Gelände setzt sich aus mehreren Zonen zusammen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten:
- Am Eingang ein Feuchtgebiet von ca. 6.000 m² mit großem landschaftlichen Potenzial, das in einen privaten See umgewandelt werden kann
- Ein unabhängiger Wasserteich (Tajamar) von 200 m²
- Eine kultivierbare Fläche von 3 Hektar
- Ein 5,7 Hektar großer dichter Wald mit einer eigenen natürlichen Wasserquelle (Naciente) im Inneren
- Bambushaine (Tacuaras) und zahlreiche Grünflächen
Großes Entwicklungspotenzial
Dank seiner Aufteilung, des einfachen Zugangs und der natürlichen Umgebung ist dieses Grundstück ideal für:
- ein privates Wohnhaus / eine Residenz
- ein Selbstversorger-Projekt (Autarkie)
- einen ökologischen Bauernhof (Agroökologie)
- Ferienhäuser / touristische Bungalows
- eine Ökolodge
- ein Naturtourismus-Projekt
Der Blick auf die umliegenden Hügel sowie die ideale Ausrichtung des Grundstücks verleihen dem Projekt einen echten Mehrwert.
Fazit
Dieses 11 Hektar große Grundstück in La Colmena vereint seltene Vorteile: einfachen Zugang, Wald, eine natürliche Wasserquelle, fruchtbare Böden, bestehende Kulturen und das Potenzial für einen eigenen See.
Eine ideale Immobilie für Personen, die einen Rückzugsort in der Natur mit hohem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial in Paraguay suchen.
Investition
790.000.000 Gs – 110.500 Euros
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, klicken Sie bitte auf die untenstehende Schaltfläche.
