Situé au cœur de la nature paraguayenne, à seulement quelques kilomètres de La Colmena au Paraguay, ce magnifique terrain de 21.8 Hectares vous offre un cadre exceptionnel alliant tranquillité, ressources naturelles et paysages à couper le souffle. Il présente un fort potentiel de développement.
Caractéristiques principales
- Superficie Totale : 21 hectares 8.684m²
- 8 hectares de Champs, idéal pour la culture et/ou la construction
- 9.2 Hectares de forêt naturelle
- 4.6 Hectares de zone humide toujours en eau
- Entièrement clôturé
Environnement et localisation
- Situé à Cesar Barriento (écoles, collège, commerces alimentaires)
- A 10 km de La Colmena, desservi par une piste tout temps
- A 17 km du Parc National Ybycuí
- Aucun voisin direct
- Environnement calme
- Au cœur de la nature
Altitude et relief
- Terrain légèrement en pente
- Non inondable
- Très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes
Ressources en eau et potentiel de développement
- 2 rivières
- 445 mètres de rivière avec source naturelle toujours en eau
- 255 mètres de rivière
- La rivière issue de la source alimente la zone humide de 4.6 Hectares
- Potentiel d’aménagement :
- Possibilité de drainage afin de valoriser cette zone et de créer une rivière aménagée ou un lac, idéal pour un projet de pisciculture
Infrastructures et raccordements
- Electricité et eau communale disponibles à 455 mètres de l’entrée du terrain
- Terre fertile, adaptée à diverses cultures
- Atout écologique : Aucun usage de produits chimiques, environnement naturel préservé
Conclusion
À seulement 20 minutes de La Colmena, ce terrain de 21,8 hectares offre un cadre exceptionnel pour un projet de vie ou d’investissement en pleine nature.
Eau permanente, tranquillité et environnement préservé en font une opportunité rare au Paraguay.
Investissement
790.000.000 Gs – 101.550 Euros
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