In der Nähe von La Colmena – Paraguay, befindet sich dieses 12,9 Hektar große ländliche Anwesen, das eine ausgewogene und naturnahe Umgebung bietet. Die Immobilie kombiniert offene Weideflächen, bewaldete Zonen sowie permanente Wasserressourcen.
Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang von der asphaltierten Hauptstraße zwischen La Colmena und Acahay, was eine sehr gute Erreichbarkeit garantiert.
Diese Quinta eignet sich ideal für ein landwirtschaftliches Projekt, Permakultur, Ökotourismus oder für ein Leben auf dem Land bei gleichzeitiger Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen.
Allgemeine Beschreibung
- Gesamtfläche: 12,9 Hektar
- 80 % Weideland und landwirtschaftlich nutzbare Flächen (derzeit mit Camerún-Gras, Zuckerrohr, Maniok usw. bepflanzt)
- 20 % Naturwald
- Zwei natürliche Bäche (Arroyos) durchqueren das Grundstück und ermöglichen die Bewässerung der Anbauflächen
- Feuchtgebiet (Estero) mit Potenzial zur Anlage eines Sees
- Vorhandene Obstbäume: Mangobäume und Grapefruitbaum
- Fruchtbare Böden, geeignet für eine chemiefreie Landwirtschaft
- Grundstück vollständig eingezäunt
Lage
- Direkter Zugang von der asphaltierten Hauptstraße La Colmena – Acahay
- 10 km von La Colmena entfernt
- 17 km von Acahay entfernt
Anschlüsse
- Anschluss an die kommunale Wasserversorgung
- Standard-Stromanschluss 220/230 Volt, mit Möglichkeit eines Drehstromanschlusses
- Glasfaser-Internet in der Umgebung verfügbar
Vorhandene Gebäude
Alle Gebäude sind renovierungsbedürftig und bieten eine solide Basis für ein individuelles Projekt:
- Haupthaus
- 180 m² Wohnfläche, inklusive überdachter Terrasse
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kleines Haus für Personal oder Gäste
- Ca. 45 m²
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Nebengebäude
- Kleine Stallung
- Corral
- Natürlicher Brunnen mit 12 Metern Tiefe
Nutzungspotenzial
Dank der Grundstücksaufteilung, der permanenten Wasserressourcen und der bestehenden Infrastruktur eignet sich die Immobilie für:
- Ein ländliches Lebensprojekt
- Permakultur oder autarke Landwirtschaft
- Einen familiengeführten landwirtschaftlichen Betrieb
- Ein Ökotourismus- oder Landtourismusprojekt
Fazit
Mit ihren fruchtbaren Böden, permanenten Wasserressourcen, zwei natürlichen Bächen und dem direkten Zugang über eine asphaltierte Straße stellt diese 12,9 Hektar große Immobilie in der Nähe von La Colmena eine vielseitige und nachhaltige Gelegenheit dar, ein ländliches Projekt in einer strukturierten und funktionalen Naturlandschaft zu realisieren.
Investition
1.090.000.000 Gs – 139.000 Euros
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