Dieses 40 Hektar große Grundstück befindet sich in einer hügeligen Umgebung, umgeben von Natur und abseits intensiver Anbaugebiete, nur wenige Kilometer von La Colmena entfernt.
Die Zufahrt erfolgt über einen wenig befahrenen Gemeindeweg. Die letzten Kilometer erfordern ein Geländefahrzeug (4×4), was zur Ruhe und Abgeschiedenheit des Gebiets beiträgt.
Eines der größten Vorteile dieses Grundstücks ist das reichliche Wasservorkommen : Zwei Flüsse grenzen die Immobilie im Osten und Westen ein, während ein Bach das Grundstück durchquert. Mehrere natürliche Quellen speisen das ganze Jahr über eine üppige grüne Umgebung.
Lage
- 11 km von La Colmena
- 3 km von César Barrientos
Grundstücksmerkmale
- Gesamtfläche : 40 Hektar
- 16 Hektar landwirtschaftlich nutzbare Felder
- 3,7 Hektar Feuchtgebiete (aufgeteilt in 2 Zonen)
- 20 Hektar erhaltener subtropischer Wald
Wasser, ein wichtiger Vorteil
- 1 großer Bach mit Naturstrand (Ostseite) und 1 Bach (Westseite)
- 1 das Grundstück durchquerender Bach
- 2 nutzbare Feuchtgebiete (Naturteich, Fischzucht)
Landwirtschaftliche Flächen und Entwicklungspotenzial
Das Grundstück bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen offenen Flächen und bewaldeten Bereichen, geeignet sowohl für landwirtschaftliche als auch für naturorientierte Wohnprojekte.
Die Böden sind fruchtbar und die Region ist für ihr angenehmes Klima und ihre Bodenqualität bekannt.
Bebaubarer Wohnbereich
Ein erhöhter Bereich auf etwa 295 Metern Höhe bietet einen hervorragenden Bauplatz mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel und einer westlichen Ausrichtung zum Genießen der Sonnenuntergänge.
Das Grundstück verfügt außerdem über mehrere bestehende Infrastrukturen, die zwar renovierungsbedürftig sind, aber eine ausgezeichnete Grundlage für den Start eines Projekts bieten :
- ein 48 m² großes Häuschen, das vollständig renoviert werden muss
- ein Wassertank
- ein natürlicher Brunnen von etwa 12 Metern Tiefe, der instand gesetzt werden muss
- ein Korral
- ein kleiner Landwirtschaftsschuppen
Im Gebiet ist Strom mit Niederspannungsanschluss verfügbar, mit Erweiterungsmöglichkeiten je nach Projektbedarf.
Grundstück für verschiedene Projekte geeignet
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Menschen, die Platz, reichlich Wasser, eine erhaltene Naturumgebung und die Möglichkeit suchen, ein landwirtschaftliches, touristisches oder einfach ruhiges Wohnprojekt in einer der beliebtesten Regionen Paraguays zu entwickeln.
Investition
1.800.000.000 Gs – 260.700 Euros
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