Située dans un environnement naturel préservé, à seulement 10,5 km de Ybytymí et 17 km de La Colmena au Paraguay. Cette propriété agricole de 9,7 hectares offre une belle opportunité pour développer un projet productif ou profiter d’un cadre de vie paisible.
Facile d’accès grâce à une combinaison de routes asphaltées et de pistes, elle allie tranquillité, accessibilité et fort potentiel agricole.
Caractéristiques générales
La propriété se compose de :
- Superficie totale : 9,7 hectares (9 ha 7.071m²)
- Terrain de forme rectangulaire
- 2 hectares de forêt naturelle
- 7,7 hectares de terres cultivables
Le terrain présente un léger dénivelé d’environ 20 mètres entre la partie haute et la partie basse, favorisant le drainage naturel et offrant un paysage agréable.
Son orientation garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée.
Le domaine est entièrement clôturé et divisé en plusieurs parcelles, facilitant la gestion des animaux.
Infrastructures agricoles
La propriété est bien équipée pour une activité agricole ou d’élevage :
- Poulailler pour environ 300 poules pondeuses
- Porcherie pour une dizaine de cochons
- Corral avec système de contention
- Hangar agricole avec logement pour le personnel
Ces installations permettent une mise en production rapide et structurée.
Ressources en eau et équipements
L’accès aux ressources constitue un véritable atout :
- Connexion à l’électricité et à l’eau municipale
- Puits naturel d’environ 12 mètres de profondeur
- Source naturelle alimentant un étang en eau toute l’année
Cet étang est particulièrement adapté à un projet de pisciculture, notamment pour l’élevage de tilapias.
Production existante et potentiel
La terre, fertile et bien entretenue, est déjà en production avec :
- Cultures de manioc, maïs et camerún
- Arbres fruitiers : agrumes, manguiers et bananiers
Grâce à ses caractéristiques, ce bien présente un fort potentiel pour un projet agricole, d’élevage ou mixte.
Partie habitation
La propriété comprend une maison d’environ 160 m² avec terrasse, à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement :
- 2 chambres + mezzanine
- Salon avec cheminée
- Cuisine intérieure
- Cuisine extérieure avec parrilla
- Piscine 4x8 avec système de filtration
Un lieu de vie à personnaliser selon vos besoins, dans un environnement naturel.
Cadre de vie et opportunité
Calme, verdoyante et pleine de charme, cette propriété séduira les amateurs de nature ainsi que les porteurs de projets agricoles.
Grâce à la qualité de ses terres, ses infrastructures et ses ressources en eau, elle représente une opportunité prête à produire avec un fort potentiel de développement.
Que ce soit pour un projet agricole, un investissement ou une installation à la campagne, ce bien polyvalent s’adapte à de nombreuses possibilités.
Investissement
890.000.000 Gs – 119.500 Euros
Animaux non inclus dans le prix – possibilité de reprise selon accord.
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