Im Herzen der üppigen Natur Paraguay, nur 1h30 von der Hauptstadt Asunción und 10 Minuten von Yaguarón entfernt, verbindet diese einzigartige 2-Hektar-Immobilie Lebensqualität, tropisches Ambiente und eine kontinuierlich wachsende touristische Aktivität.
Ein Ort für alle, die ihren Lebensstil verändern möchten – ohne auf die Sicherheit sofortiger Einnahmen zu verzichten.
Privates Grundstück mit 2 Hektar
Das Anwesen gliedert sich in drei klar getrennte und harmonische Bereiche:
- 5.000 m² mit Hauptwohnhaus und privatem Pool
- 5.000 m² für die Lodge-Aktivität
- 1 Hektar frei von Bebauung, derzeit bestehend aus gepflegtem Wald und Weidefläche für ein Pferd – mit hohem zukünftigen Entwicklungspotenzial
Dieser zusätzliche Hektar stellt eine strategische Landreserve dar: Erweiterung der Lodges, Neubau eines Wohnhauses, ergänzende Projekte, spirituelle oder alternative Konzepte … die Möglichkeiten sind offen.
Das gesamte Gelände ist mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt: Mangos, Avocados, Zitrusfrüchte, Bananen, Guaven, Kaffeebäume …
Eine authentische tropische Umgebung, sorgfältig gepflegt.
Strukturierte und wachsende touristische Aktivität
Im Lodge-Bereich:
- 4 unabhängige Lodges (eine fünfte befindet sich im Bau)
- Ohne direkte Einsicht zueinander, mitten in der Natur gelegen
- Ausschließlich für Paare konzipiert
- Positionierung: Romantik, Ruhe, Entspannung
Jede Lodge verfügt über:
- Schlafbereich integriert in eine designorientierte Zeltstruktur, vollständig ausgestattet
- Voll ausgestattete Küche
- Privates Badezimmer
- Außenbereich mit Grill und Feuerstelle
- Privater Jacuzzi
- Zugang zu einem großen Pool (70.000 L – Salzwasseraufbereitung)
Die Aktivität besteht seit 3 Jahren und verzeichnet ein stetiges Wachstum.
Hochsaison: November bis Ende April (unter der Woche und am Wochenende)
Nebensaison: hauptsächlich Wochenenden
Qualitativ hochwertige, lokale und internationale Kundschaft (Argentinien, Brasilien, Paraguay).
Ausgezeichneter Ruf.
Sofortige Einnahmen.
Die Nähe zu Asunción macht das Anwesen zu einem bevorzugten Ziel für Wochenendausflüge.
Komfortables Hauptwohnhaus
Zweistöckiges Haus (~75 m²), Tiny-House-Stil, möbliert verkauft:
- 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Großes Badezimmer mit zwei Duschen
- Terrasse
- Privater Pool (16.000 L – Salzwasseraufbereitung)
- Außensanitäreinheit
- Voliere mit überdachter Terrasse
Ein intimer und funktionaler Wohnraum.
Komplette professionelle Infrastruktur
- Großes 80 m² Gebäude mit überdachter Terrasse, bestehend aus:
- Ausgestattete Küche + Waschbereich für die Lodges
- Privates Fitnessstudio
- Büro mit Lagerfläche
- Pferdestall (Holzpferch)
- Werkstatt für Wartungsarbeiten
- Überdachter Parkplatz
- Mülltrennsystem
- Stromanschluss mit privatem 10 kVa Transformator
- Starlink-Internet
- Wasserversorgung über öffentliches Netz + 80 m Brunnen mit Tanks (5.000 L Trinkwasser für Haus und Lodges + 2.000 L für Bewässerung)
Keine Renovierungsarbeiten erforderlich.
Alles ist sorgfältig gepflegt und betriebsbereit.
Schlüsselfertiges Lebensprojekt
Diese Immobilie bietet:
- Einen charmanten Hauptwohnsitz
- Ein bereits profitables Tourismusgeschäft
- Starkes Expansionspotenzial
- Eine außergewöhnliche Lebensqualität
Erweiterungsmöglichkeiten
- Privatisierung des Tiny Houses
- Bau eines neuen Wohnhauses auf der freien Fläche
- Starkes Expansionspotenzial
- Außergewöhnliche Lebensqualität
Sie stellen Ihre Koffer ab – und das Geschäft läuft bereits.
Eine seltene Gelegenheit in Paraguay
Dieses Objekt vereint unberührte Natur, absolute Privatsphäre und sofortige Rentabilität – in einem Land, das für seine Stabilität und seine attraktive Lebenshaltungskosten bekannt ist.
Investition
Ein stabiles und investorenfreundliches Land
Paraguay gilt als relativ politisch stabil in Südamerika und verfügt über eine unternehmerfreundliche Wirtschaftspolitik.
Das Land bietet:
- Einfache und attraktive Besteuerung
- Niedrige Lebenshaltungskosten im Vergleich zu Europa
- Eine stetig wachsende Wirtschaft
- Zunehmenden lokalen und internationalen Tourismus
Die administrativen Rahmenbedingungen sind zugänglich, die Betriebskosten kontrollierbar und das touristische Potenzial des Landes ist noch nicht vollständig ausgeschöpft – mit viel Entwicklungsspielraum.
Für europäische Investoren bietet Paraguay die Möglichkeit, Lebensqualität, Rentabilität und internationale Vermögensdiversifikation zu verbinden.
Preis nur auf qualifizierte Anfrage.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung und nur für ernsthafte Interessenten, um die Ruhe der Gäste vor Ort zu schützen.
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