Este terreno de 40 hectáreas se encuentra en un entorno ondulado, rodeado de naturaleza y alejado de las zonas de cultivo intensivo, a pocos kilómetros de La Colmena.
El acceso se realiza por un camino comunal poco transitado. Los últimos kilómetros requieren un vehículo 4×4, lo que contribuye a preservar la tranquilidad del sector.
Uno de los principales atractivos de este terreno es la abundante presencia de agua : dos arroyos bordean la propiedad al Este y al Oeste, mientras que un arroyo la atraviesa también. Varias fuentes naturales alimentan un entorno verde durante todo el año.
Localización
- 11 km de La Colmena
- 3 km de César Barrientos
Características del terreno
- Superficie total : 40 hectáreas
- 16 hectáreas de campos cultivables
- 3,7 hectáreas de humedales (repartidas en 2 zonas)
- 20 hectáreas de bosque subtropical preservado
El agua, un activo mayor
- 1 gran arroyo con playa natural (lado Este) y 1 arroyo (lado Oeste)
- 1 arroyo interno que atraviesa el terreno
- 2 humedales aprovechables (estanque natural, piscicultura)
Tierras agrícolas y potencial de explotación
El conjunto ofrece un buen equilibrio entre espacios abiertos y zonas boscosas, permitiendo tanto un proyecto agrícola como un proyecto residencial orientado hacia la naturaleza.
Las tierras son fértiles y la región es reconocida por su agradable clima y la calidad de sus suelos.
Zona habitable y edificable
Una zona situada en altura, a aproximadamente 295 metros de altitud, ofrece un excelente emplazamiento para construir con vista despejada sobre las colinas circundantes y una orientación hacia el Oeste que permite disfrutar de los atardeceres.
La propiedad también cuenta con varias infraestructuras existentes, que necesitan renovación pero constituyen una excelente base para iniciar un proyecto :
- una casita de 48 m² a renovar completamente
- un reservorio de agua
- un pozo natural de aproximadamente 12 metros de profundidad a remodelar
- un corral
- un pequeño galpón agrícola
La electricidad está disponible en el sector con conexión en baja tensión y posibilidad de evolución según las necesidades del proyecto.
Un terreno adaptado a diferentes proyectos
Este terreno es ideal para personas que buscan espacio, agua abundante, un entorno natural preservado y la posibilidad de desarrollar un proyecto agrícola, turístico o simplemente un lugar de vida tranquilo en una de las regiones más apreciadas del Paraguay.
1.800.000.000 Gs – 260.700 Euros
Para más información o para planificar una visita, haga clic en el botón a continuación
