In einer unberührten natürlichen Umgebung gelegen, nur 10,5 km von Ybytymí und 17 km von La Colmena in Paraguay entfernt. Dieses 9,7 Hektar große landwirtschaftliche Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein produktives Projekt zu entwickeln oder ein friedliches Leben auf dem Land zu genießen.
Dank einer Kombination aus asphaltierten Straßen und Pisten ist das Grundstück leicht zugänglich und verbindet Ruhe mit hoher landwirtschaftlicher Nutzbarkeit.
Allgemeine Merkmale
Das Anwesen umfasst:
- Gesamtfläche: 9,7 Hektar (9 ha 7.071m²)
- Rechteckige Grundstücksform
- 2 Hektar Naturwald
- 7,7 Hektar kultivierbares Ackerland
Das Gelände weist einen leichten Höhenunterschied von etwa 20 Metern zwischen dem oberen und unteren Teil auf, was die natürliche Entwässerung begünstigt und eine angenehme Landschaftsoptik bietet.
Die Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Das gesamte Areal ist eingezäunt und in mehrere Parzellen unterteilt, was die Tierhaltung erleichtert.
Landwirtschaftliche Infrastruktur
Das Anwesen ist bestens für Landwirtschaft oder Viehzucht ausgestattet:
- Hühnerstall für ca. 300 Legehennen
- Schweinestall für etwa zehn Schweine
- Korral mit Leitsystem
- Landwirtschaftliche Lagerhalle mit Personalunterkunft
Diese Anlagen ermöglichen eine schnelle und strukturierte Inbetriebnahme der Produktion.
Wasserressourcen und Ausstattung
Der Zugang zu Ressourcen ist ein echter Pluspunkt:
- Anschluss an Strom und städtisches Wasser
- Naturbrunnen von ca. 12 Metern Tiefe
- Natürliche Quelle, die das ganze Jahr über einen Teich speist
Dieser Teich eignet sich besonders gut für ein Fischzuchtprojekt, insbesondere für die Tilapia-Zucht.
Bestehende Produktion und Potenzial
Der Boden ist fruchtbar, gut gepflegt und bereits in Bewirtschaftung mit:
- Anbau von Maniok, Mais und Camerún-Gras
- Obstbäume: Zitrusfrüchte, Mangos und Bananen
Aufgrund seiner Eigenschaften bietet dieses Objekt ein hohes Potenzial für landwirtschaftliche Projekte, Viehzucht oder Mischbetriebe.
Wohnbereich
Zum Anwesen gehört ein renovierungsbedürftiges Haus von ca. 160 m² mit Terrasse, das schöne Gestaltungsmöglichkeiten bietet:
- 2 Schlafzimmer + Mezzanine
- Wohnzimmer mit Kamin
- Innenküche
- Außenküche mit Parrilla (Grillplatz)
- Pool (4x8 m) mit Filtersystem
Ein Ort zum Wohlfühlen, den Sie nach Ihren Wünschen in einer natürlichen Umgebung gestalten können.
Lebensqualität und Gelegenheit
Ruhig, grün und voller Charme wird dieses Anwesen sowohl Naturliebhaber als auch Projektträger begeistern.
Dank der Bodenqualität, der Infrastruktur und der Wasserressourcen ist es eine sofort einsatzbereite Gelegenheit mit hohem Entwicklungspotenzial.
Ob für ein Agrarprojekt, als Investition oder für ein Leben im Grünen – dieses vielseitige Objekt passt sich vielen Möglichkeiten an.
Investition
890.000.000 Gs – 119.500 Euros
Tiere nicht im Preis inbegriffen – Übernahme nach Absprache möglich.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, klicken Sie bitte auf die untenstehende Schaltfläche.
