Au cœur d’une nature luxuriante du Paraguay, à seulement 1h30 de la capitale Asunción et à 10 minutes de Yaguarón, cette propriété unique de 2 hectares conjugue qualité de vie, immersion tropicale et activité touristique en pleine croissance.
Un lieu pensé pour ceux qui souhaitent changer de rythme… sans renoncer à la sécurité d’un revenu immédiat.
Un Domaine Privé de 2 Hectares
La propriété se répartit en trois espaces distincts et harmonieux :
- 5 000 m² avec maison principale et piscine privée
- 5 000 m² dédiés à l’activité Lodges
- 1 hectare libre de toute construction, actuellement composé de forêt entretenue et de prairie pour cheval, offrant un fort potentiel de développement futur
Cet hectare supplémentaire constitue une véritable réserve foncière stratégique : extension de lodges, nouvelle habitation, projet complémentaire, activités ésotériques… les possibilités sont ouvertes.
L’ensemble du domaine est arboré de nombreux fruitiers : manguiers, avocatiers, agrumes, bananiers, goyaviers, caféiers…
Un environnement tropical authentique, parfaitement entretenu.
Une Activité Touristique Structurée et en Croissance
Sur la partie Lodge :
- 4 lodges indépendants (1 cinquième en construction)
- Implantés sans vis-à-vis, au cœur de la forêt
- Concept exclusivement réservé aux couples
- Positionnement : romantisme, calme, déconnexion
Chaque lodge dispose de :
- Espace nuit intégré type “tente nature”
- Kitchenette
- Salle de bain privative
- Espace parilla & feu extérieur
- Jacuzzi privatif
- Accès à une grande piscine (70 000 L – traitement au sel)
Créée il y a 3 ans, l’activité connaît une croissance constante.
Haute saison : novembre à fin avril (semaine et week-end).
Saison basse : principalement les week-ends.
Clientèle qualitative, locale et internationale (Argentine, Brésil, Paraguay).
Excellente réputation.
Revenus immédiats.
Sa proximité avec Asunción en fait une destination privilégiée pour les escapades de week-end.
Une Maison Principale Confortable
Maison sur 2 niveaux (~75 m²), style Tiny House, vendue meublée :
- 4 chambres
- Salon
- Cuisine équipée
- Grande salle de bain double douche
- Terrasse
- Piscine privée (16 000 L – traitement au sel)
- Bloc sanitaire extérieur
- Volière avec terrasse ombragée
Un cadre de vie intime et fonctionnel.
Infrastructure Professionnelle Complète
- Grand local de 80 m² avec terrasse couverte comprenant :
- Cuisine équipée + blanchisserie dédiée aux Lodges
- Salle de sport
- Bureau avec espace de stockage
- Écurie pour cheval (corral)
- Atelier d’entretien
- Stationnement couvert
- Système de tri des déchets
- Raccordement électrique avec transformateur privé 10 kVa
- Internet Starlink
- Eau par réseau communal + forage de 80 m avec cuves (5.000 L d’eau potable pour la maison et les lodges + 2.000 L pour l’arrosage)
Aucun travaux à prévoir.
Tout est entretenu avec soin et cohérence.
Un Projet de Vie Clé en Main
Cette propriété représente
- Une résidence principale de charme
- Une activité touristique déjà rentable
- Un fort potentiel d’expansion
- Une qualité de vie exceptionnelle
Possibilités d’agrandissement
- Privatisation de la tiny-house
- Construction d’une nouvelle maison sur la partie libre de construction
- Un fort potentiel d’expansion
- Une qualité de vie exceptionnelle
Vous posez vos valises. L’activité fonctionne déjà.
Une Opportunité Rare au Paraguay
Ce lieu allie nature préservée, intimité absolue et rentabilité immédiate, dans un pays reconnu pour sa stabilité et son coût de vie attractif.
Investissement
Un Pays Stable et Accueillant pour les Investisseurs
Le Paraguay est reconnu pour sa stabilité politique relative en Amérique du Sud et pour sa politique économique favorable aux entrepreneurs.
Le Pays propose :
- Une fiscalité simple et attractive (impôt sur le revenu et sur les sociétés parmi les plus bas du continent)
- Un coût de la vie modéré comparé aux standards européens
- Une économie en développement constante
- Une ouverture croissante au tourisme local et international
Le cadre administratif est accessible, les charges d’exploitation restent maîtrisées et le potentiel touristique naturel du pays demeure encore sous-exploité — ce qui offre de belles perspectives d’évolution.
Pour des investisseurs européens, il s’agit d’un environnement permettant de conjuguer qualité de vie, rentabilité et diversification patrimoniale à l’international.
Prix communiqué uniquement sur demande qualifiée.
Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous et uniquement pour des acquéreurs sérieux, afin de préserver la tranquillité des clients sur place.
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