Ubicada en un entorno natural preservado, a solo 10,5 km de Ybytymí y 17 km de La Colmena, Paraguay.
Esta propiedad agrícola de 9,7 hectáreas ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto productivo o disfrutar de un entorno tranquilo.
De fácil acceso gracias a una combinación de caminos asfaltados y de tierra, combina tranquilidad, accesibilidad y un alto potencial agrícola.
Características generales
La propiedad se compone de:
- Superficie total: 9,7 hectáreas (9 has 7.071 m²))
- Terreno de forma rectangular
- 2 hectáreas de bosque natural
- 7,7 hectáreas de tierras cultivables
El terreno presenta una leve pendiente de aproximadamente 20 metros entre la parte alta y la parte baja, favoreciendo el drenaje natural y ofreciendo un paisaje agradable.
Su orientación garantiza una excelente exposición al sol durante todo el día.
La propiedad está totalmente cercada y dividida en varios potreros, facilitando el manejo de animales.
Infraestructuras agrícolas
La propiedad está bien equipada para una actividad agrícola o ganadera:
- Gallinero para aproximadamente 300 gallinas ponedoras
- Porqueriza para unos 10 cerdos
- Corral con sistema de manejo (brete)n
- Tinglado con vivienda para el personal
Estas instalaciones permiten una puesta en producción rápida y organizada.
Recursos de agua y equipamientos
El acceso a los recursos es una gran ventaja:
- Conexión a electricidad y agua municipal
- Pozo natural de aproximadamente 12 metros de profundidad
- Fuente natural que alimenta un estanque con agua durante todo el año
Este estanque es ideal para un proyecto de piscicultura, especialmente para la cría de tilapias.
Producción existente y potencial
La tierra, fértil y bien mantenida, ya se encuentra en producción con:
- Cultivos de mandioca, maíz y pasto camerún
- Árboles frutales: cítricos, mangos y bananas
Gracias a sus características, esta propiedad presenta un gran potencial para un proyecto agrícola, ganadero o mixto.
Área de vivienda
La propiedad incluye una casa de aproximadamente 160 m² con terraza, a refaccionar, que ofrece buenas posibilidades de desarrollo:
- 2 habitaciones + mezzanine
- Sala de estar con chimenea
- Cocina interior
- Cocina exterior con parrilla
- Piscina 4x8 con sistema de filtrado
Un espacio de vida para adaptar según sus necesidades, en un entorno natural.
Entorno y oportunidad
Tranquila, rodeada de vegetación y con mucho encanto, esta propiedad atraerá tanto a amantes de la naturaleza como a quienes buscan desarrollar un proyecto agrícola.
Gracias a la calidad de sus tierras, sus infraestructuras y sus recursos hídricos, representa una oportunidad lista para producir con un alto potencial de desarrollo.
Ya sea para un proyecto agrícola, una inversión o una instalación en el campo, esta propiedad versátil se adapta a múltiples posibilidades.
Inversión
890.000.000 Gs – 119.500 Euros
Animales no incluidos en el precio – posibilidad de adquisición según acuerdo.
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