En el corazón de una naturaleza exuberante del Paraguay, a solo 1h30 de la capital Asunción y a 10 minutos de Yaguarón, esta propiedad única de 2 hectáreas combina calidad de vida, inmersión tropical y una actividad turística en pleno crecimiento.
Un lugar pensado para quienes desean cambiar de ritmo… sin renunciar a la seguridad de ingresos inmediatos.
Un Dominio Privado de 2 Hectáreas
La propiedad se distribuye en tres espacios diferenciados y armoniosos:
- 5.000 m² con casa principal y piscina privada
- 5.000 m² destinados a la actividad de lodges
- 1 hectárea libre de construcción, actualmente compuesta por bosque mantenido y pradera para caballo, con alto potencial de desarrollo futuro
Esta hectárea adicional constituye una verdadera reserva estratégica de terreno: ampliación de lodges, nueva vivienda, proyecto complementario, actividades de bienestar… las posibilidades están abiertas.
El conjunto cuenta con numerosos árboles frutales: mangos, aguacates, cítricos, bananas, guayabas, cafetos…
Un entorno tropical auténtico, perfectamente cuidado.
Una Actividad Turística Estructurada y en Crecimiento
En la zona destinada a los lodges:
- 4 lodges independientes (un quinto en construcción)
- Implantados sin vista directa entre sí, en plena naturaleza
- Concepto exclusivo para parejas
- Posicionamiento: romanticismo, calma y desconexión
Cada lodge dispone de:
- Dormitorio integrado en carpa de diseño, completamente equipada
- Cocina equipada
- Baño privado
- Área de parrilla y fogón exterior
- Jacuzzi privado
- Acceso a una gran piscina (70.000 L – tratamiento con sal)
Creada hace 3 años, la actividad registra un crecimiento constante.
Temporada alta: noviembre a finales de abril (entre semana y fines de semana).
Temporada baja: principalmente fines de semana.
Clientela de calidad, local e internacional (Argentina, Brasil, Paraguay).
Excelente reputación.
Ingresos inmediatos.
Su cercanía a Asunción la convierte en un destino privilegiado para escapadas de fin de semana.
Una Casa Principal Cómoda
Casa de 2 niveles (~75 m²), estilo Tiny House, vendida amueblada:
- 4 habitaciones
- Sala de estar
- Cocina equipada
- Amplio baño con doble ducha
- Terraza
- Piscina privada (16.000 L – tratamiento con sal)
- Bloque sanitario exterior
- Pajarera con terraza sombreada
Un espacio íntimo y funcional para vivir plenamente en el lugar.
Infraestructura Profesional Completa
- Amplio local de 80 m² con terraza cubierta que incluye:
- Cocina equipada + lavandería dedicada a los lodges
- Gimnasio privado
- Oficina con espacio de almacenamiento
- Establo para caballos (corral)
- Taller de mantenimiento
- Estacionamiento cubierto
- Sistema de clasificación de residuos
- Conexión eléctrica con transformador privado de 10 kVa
- Internet Starlink
- Agua de red pública + pozo de 80 m con depósitos (5.000 L de agua potable para casa y lodges + 2.000 L para riego)
No requiere obras.
Todo está mantenido con coherencia y cuidado.
Un Proyecto de Vida Llave en Mano
Esta propiedad representa:
- Una residencia principal con encanto
- Una actividad turística ya rentable
- Un fuerte potencial de expansión
- Una calidad de vida excepcional
Posibilidades de ampliación:
- Privatización de la Tiny House
- Construcción de una nueva vivienda en la hectárea disponible
- Desarrollo de nuevas unidades o servicios complementarios
- Calidad de vida excepcional
Llegas, te instalas… y la actividad ya está generando ingresos.
Una Oportunidad Única en Paraguay
Este lugar combina naturaleza preservada, intimidad absoluta y rentabilidad inmediata, en un país reconocido por su estabilidad y atractivo costo de vida.
Inversión
Un País Estable y Atractivo para Inversores
Paraguay es reconocido por su estabilidad política relativa en América del Sur y por su política económica favorable a los emprendedores.
El país ofrece:
- Fiscalidad simple y competitiva
- Costo de vida moderado en comparación con estándares europeos
- Economía en desarrollo constante
- Crecimiento progresivo del turismo local e internacional
El marco administrativo es accesible, los costos operativos se mantienen controlados y el potencial turístico natural del país aún está subexplotado, lo que abre interesantes perspectivas de crecimiento.
Para inversores europeos, representa una oportunidad de combinar calidad de vida, rentabilidad y diversificación patrimonial internacional.
Precio comunicado únicamente previa solicitud calificada.
Las visitas se organizan exclusivamente con cita previa y solo para compradores serios, con el fin de preservar la tranquilidad de los huéspedes.
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